所需条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条。

如何查询：

1、房管局查询：业主需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。

2、网上查询：目前大部分城市都有官方的房产管理局网站，通过当地房产管理局官方网站也可以查房产证，在网站内只需要产权人姓名和产权人身份证号就能查询。